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商業綜合體會給鄭州菜市場帶來什么樣的火花

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菜籃子工程去深水區,和一些共性問題逐漸顯現出來。在這個時候,一些先進的城市蔬菜市場改造模式,或作為一個局部突變樣本。

什么樣的閃閃發光的蔬菜市場將發生如果蔬菜市場包括商業綜合體的大腿如何在公共福利與商業之間找到平衡杭州和其他城市是推進農業市場化。這是鄭州實現這一目標的必要和可能嗎

郭大師曾在農夫市場做了11年水的生產企業。他認為,今年可能的重大變革改變了蔬菜市場,鋪瓷磚,有一個統一的大門,格局劃分清晰,整體感覺很高。

《河南商報》記者發現,這些新的標準化蔬菜市場有幾個共性:市場干凈明亮,通道寬敞整潔,功能分區明確,水產品、熟食、鮮肉、蔬菜、家禽、干菜等攤位暢通。ODS有序設置,監測、LED顯示屏和農產品快速檢測室均為標準。

事實上,最深刻的變化來自模式,蔬菜市場經理不再是老店主。引進了專業的蔬菜市場管理公司,擁有豐富的產業資源和優秀的管理團隊。他們從原來租用場館的地主變成了經營自己的企業或與經營者合作的蔬菜市場管理公司。

一些蔬菜市場甚至推出了一個整合生產、供銷、供應肉類追溯技術的供應鏈管理系統。這些肉類和蔬菜的電子標簽可以通過溯源機器掃描代碼顯示原產地信息。蔬菜籃子項目由供應商提供,以提供安全和安全的升級。

該模型已在廣州、北京、香港等地出現。它結合了購物環境的超市管理模式。這就是所謂的社區商業綜合體的蔬菜市場,蔬菜市場的升級版。在鄭州,這種模式也有一個落地,例如,鄭東的新地區的哈農貿市場。

哈爾濱毗鄰農貿市場建設在鄭東新區的便利服務中心,即只要建成一個便捷的服務中心,就將建設一個HA社區農業市場。

從河南商報記者走訪發現,便民服務中心設在社區醫院、幼兒教育機構、政府機構、理發店、菜市場、停車場等,從油和鹽醬醋茶服裝,食品,住所和休閑,從買菜、購物、醫藥、食品飲料、辦理居留證,支付電話費,和孩子的教育?,F在,它可以被描述為居住區一站式商業中心。

河南龍湖惠美實業發展有限公司是哈爾濱農貿市場和便利服務中心的聯合運營商,隸屬于鄭州市批準的國有獨資公司河南省鄭州新區建設投資有限公司。政府于2002,隸屬于鄭東新區行政委員會。

社區商業綜合體是大勢所趨。它不僅賣蔬菜,但也覆蓋了超過20的商業形式,如餐飲、美容、家政、藥店等。這種模式降低了居民的生活成本,避免了傳統菜市場和商業網點沿街道布局分散,商業服務不完整、不貼近消費者一站式購物的種種弊端。薛琦更,鄭州市場研究院院長,說。

農貿市場的建設,往往面臨著一個尷尬的問題:由于投資大、回報周期長,開發商都不愿意介入;過度市場化、社會化的農業貿易市場,將導致政府缺乏優勢,羅SS公益受益的農產品貿易市場的人。

有人說,一端有菜園,另一端有筐的農夫市場,應該體現公益性,但大多數都以經營效益為首要任務,許多農民和貿易市場采用招投標制度,而高價的則是。將使展位價格穩步上升。此外,商家必須承擔更高的營業稅,以及健康和管理費用,這增加了運營成本,并最終將這些成本轉嫁給消費者。

菜籃子工程迫切需要打破公益菜地冰。今年十月,鄭州市場研究院赴南京、上海和杭州的調查和總結其他省份城市的三種模式。

1。杭州和紹興模式:杭州規定早在2011,新的農業市場必須國有;自2002以來,紹興供銷社已由市政府委托的城市管理國有農業和貿易市場,一個占總數的大約四分之一的農業貿易市場在紹興。

2。青島模式:青島市以500元每平方米的標準,通過金融股權投資的方式進行農夫市場改造,參與市場管理。政府的股息主要用于攤位費、價格補貼和攤位租金的補貼。

三。成都模式:成都國有資本公司創建伊敏菜市場,采用田間企業合作模式,先后引進蔬菜合作社和企業進入市場,伊敏菜市場的蔬菜價格比蔬菜市場低10%—15%。在整個農民市場中。

薛琦更認為,在中國的許多城市都在探索這種政府主導的運作模式為回購,租回來,新的建設,政府投資,政府參與,共同建設和配套設施,主要目的是遏制食品價格的上漲,延長合理的便民的分布,以提高經營管理水平。

薛琦更說,鄭州也有自己的模式,鄭州市國資委的市場開發投資有限公司下的國有企業,公司致力于打造一個公益性的菜市場。

在薛琦更看來,我們可以從幾個方面著手建立鄭州的公益蔬菜市場。首先,新菜市場應鼓勵和增加國有成分。其次,我們應該提高肉類和蔬菜戰略儲備體系。

戰略儲備,我知道有兩個方面,一是彌補豐富,另一個是抑制價格。如果國有資本的戰略儲備是分布式的,政府可以把蔬菜放在保護市場時,蔬菜的價格上漲,從而保證人民餐桌的安全。

目前,鄭州正在推動社會資本參與農貿市場的建設。在菜市場改造的第一步是如何規范它,讓它按照市政府的標準化菜市場。SEC第二步是考慮公共利益和國家資本控制的問題。薛琦更解釋說。

他認為,鄭州在公益性的概念上達成了共識,但鄭州歷史上大部分的蔬菜市場都是私有的,蔬菜市場的回購仍在討論之中。

此前,鄭州市市場發展局表示,政府干預這件事,一定程度上是政府的支持,保護人民的菜籃子工程。(記者李姓家 /圖)

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